弟子：ここは・・・穴場ですね。

師匠：気づいた？そう、穴場なんだよ。なんかいいでしょこの空間。
明るけど森に囲まれている感じ。本当、明るい土地だからさみしさもあまり感じないでしょ。それでいて、一区画当たりの面積がそんなに広くないから、トータル金額が低く抑えられてる所も◎
大半の別荘地だと用途地域が「第一種低層住居専用地域」だから一区画３００坪～が多いでしょ。でもここは「第一種住居地域」だから１５０坪前後の土地も多く存在していて、建ぺい率・容積率も６０％・２００％だから１５０坪前後の土地でも大きな建物が建てられるから、土地取得費がかなり抑えられるって訳さ。

ちなみに軽井沢における「第一種低層住居専用地域」と「第一種住居地域」の違いは、ざっくり言うと「第一種低層住居専用地域」は別荘エリア、「第一種住居地域」は定住エリアなんだけど、「第一種住居地域」の方が規制が緩いんだよね。この物件は「第一種住居地域」であっても別荘にも向いている物件だね。こういう物件ってそんなに多くないよね。

弟子：確かに、通常、軽井沢以外の定住地だと６０坪の敷地があれば普通に建物建ちますからね。そこから考えれば１５０坪あったら広すぎるぐらいですよね。

師匠：あと、すぐ近くに塩沢湖があってワンちゃんの散歩コースとしても良いよね。
グルメ通りまで徒歩で行けるから、お酒飲んでも歩いて帰って来れるし、スーパー「ツルヤ」も近くで裏道で行けば混み知らずって所も良いよね。

弟子：そういえば最近、この近くで古民家を改装した雰囲気の良い古民家カフェの「MIKURIYA」がオープンしたんですよね

師匠：お！！情報通だね。さすが我が社のグルメ奉行！

弟子：おかげさまで！お腹回りがしっかり霜降り肉になってしまいました.

師匠：あれ？本当だ！俺よりお腹出てるじゃん！ヤバいよ！運動した方が良いよ！俺と一緒にバレーする？
だいぶ話が脱線してしまったので話を戻すと、まあ、用途としては、別荘でも定住でもどちらでもＯＫだね。変に敷地に樹木が無いから購入後の伐採・抜根費用が必要ないし、１５０坪前後の土地なら、自生している樹を活かすより自分で植栽した方が雰囲気作りやすいよね.
なにはともあれ、特にここの土地の雰囲気は写真では伝わりにくいから、現地を見てもらうに限るかな.