やっぱり平屋の別荘は良いですね~電線地下埋設の高級分譲地に佇む築浅別荘~
木立の中に佇む高級別荘
芝生の庭と木立でお庭が演出されています
テラスの特等席で朝食を
広々LDK
大きなリビングの窓の向こうには緑が溢れています
寝室の窓の向こうにも緑が溢れています。
浴室の窓の向こうにも緑が溢れています。
洗面

| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 南軽井沢 扇平エリア |
| 建物面積 | 37.56坪 124.17㎡ |
| 土地面積 | 407.89坪 1348.41㎡ |
| 周辺環境 | 別荘 |
弟子:まだ築3年経っていない綺麗な平屋の別荘ですね。
師匠:平屋の別荘って良いね。デザインによる所もあるけど、基本的に平屋の別荘の方が高級感出やすいし、階段が無いから足腰に不安がある人でも安心して利用できるしね。この建物は木製のペアガラスサッシを使っていて、ガラス面の面積が広いから建築コスト結構掛かっているんじゃないかな。木製のペアガラスサッシって樹脂サッシに比べてびっくりするぐらい高いのよ。でも、この建物、樹脂サッシにしていたらこの雰囲気は出ないんだよな。木製のペアガラスサッシと軽井沢の別荘地の雰囲気って建物に重厚感が出る感じがして相性抜群なんだよ。この建物をこの立地条件で一から建てる事を考えると、中古別荘ならではのお買い得感が有るね。
弟子:確かに、軽井沢の高級別荘って木製のペアガラスサッシを使っている別荘多いですよね。ガラスの無機質な感じを和らげてくれる感じがマッチするんでしょうね。
師匠:あと、注目すべきはこの分譲地自体だね。ここ「ブランシャール軽井澤」は電柱が地中埋設されていて同じ扇平エリアの別荘地とは一線を介している分譲地なんだよ。1区画当たりの広さが他の分譲地に比べて広いから全体的にゆったりした別荘地だしね。電柱のゴミゴミした感じがないだけで随分印象が違ってくるね。
立地的にも72ゴルフ場はすぐ近くにあるし、軽井沢駅やアウトレットも道のりにアップダウンが無いから自転車があれば便利だと思うよ。
詳細情報
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 土地面積 | 407.89坪 1348.41㎡ |
| 所在地 | 南軽井沢 扇平エリア |
| アクセス | 長野新幹線「軽井沢駅」から約3.3km |
| 築年数 | 平成23年11月 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 上水道:公営水道 雑排水:集中浄化処理 電 気:中部電力 ガ ス:個別プロパンガス |
| 手数料 | 3%+6万円+消費税 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 引渡日 | 相談 |
| 他の制限 | 軽井沢町自然保護対策要綱 |
| 接道状況 | 幅員6m |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 建物あり |
| 建物構造 | 在来木造 |
| 所在階/建物階数 | 平屋建て |
| 建物面積 | 37.56坪 124.17㎡ |
| その他 | 床暖房(リビング・ダイニング・キッチン) |




