72ゴルフ南コース隣接の希少中古別荘
古さを感じさせない佇まい。
日当たりの良い敷地です。
リビングは広々とした吹き抜けになっています。
温か薪ストーブ。
ダイニング。
オープンキッチン。
6帖と7.5帖の和室はふすまで仕切られてます。
2階の広々ロフト

| 価格 | 成約済 |
|---|---|
| 所在地 | 南軽井沢 72ゴルフ南コース隣接 |
| 建物面積 | 1階:132.90㎡ 2階:24.56㎡ 合計:157.46㎡ 47.63坪 |
| 土地面積 | 320.27坪 1058.77㎡ |
| 周辺環境 | 別荘地 |
弟子:ゴルフ場隣接の貴重な物件が出ましたね。
師匠:軽井沢でゴルフ場隣接の土地って本当に限られた土地しかないよね。ゴルフ場の隣接地って借景が自分で手入れする必要のない手入れの行き届いた芝生だから絶大な人気があるよね。
この物件までの道沿いもゴルフ場隣接で、数年前に自分が主導で分譲したけど大人気で早々に完売した実績もあるしね。
弟子:建物も雰囲気ある建物でいい感じですね。
師匠:築25年以上の建物なのに、あまり古さを感じないよね。まあ水回りはどうしてもそれなりになってしまうけど、築年数を重ねて味が出る建物ってあるよね。リビングの梁や石張りの外壁なんかいい味出してるよね。
建物に限ったことではなく、オーナーと共に年を重ねて、共に成長していってる物ってすごく魅力を感じちゃうんだよね。
共に成長していける物って、やっぱり素材が良かったり、手入れが行き届いていたりするから魅力が増すよな。
詳細情報
| 価格 | 成約済 |
|---|---|
| 間取り | 3LDKS |
| 土地面積 | 320.27坪 1058.77㎡ |
| 所在地 | 南軽井沢 72ゴルフ南コース隣接 |
| アクセス | 長野新幹線「軽井沢駅」より約7.5km 車で約10分 |
| 築年数 | 昭和63年 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 上水道:町営水道 雑排水:個別合併浄化槽 電 気:中部電力 ガ ス:個別プロパンガス |
| 手数料 | 3%+6万円+消費税 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 引渡日 | 相談 |
| 他の制限 | 軽井沢町自然保護対策要綱 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 建物あり |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 所在階/建物階数 | 2階建て |
| 建物面積 | 1階:132.90㎡ 2階:24.56㎡ 合計:157.46㎡ 47.63坪 |




